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北京人气商场TOP20又变了:聚会登顶,王府井喜悦上榜

发帖时间:2025-03-18 18:21:46

核心提示:除夕、北京变聚春节、人气寒假“叠buff”,商场上榜1月份北京人气购物中心TOP20的顶王排名发生了很大变化,每一个都很“能打”。府井2025年初,喜悦商场在蓬勃发展的北京变聚生意中暗暗竞争,纷纷展示自己的人气看家能力。

除夕、商场上榜春节、顶王寒假“叠buff”,府井1月份北京人气购物中心TOP20的喜悦排名发生了很大变化,每一个都很“能打”。北京变聚

人气指数TOP3:北京汇聚(西红门)、人气朝阳合生汇、商场上榜世纪金源购物中心;

  • 人气指数4-10:五棵松万达广场、三里屯太古里、朝阳欢乐城、华西LIVE五棵松、西单欢乐城、国贸商城、奥特莱斯;

  • 人气指数11-20:龙湖长营天街、通州万达广场、龙德广场、西单更新场、龙湖丽泽天街、SOLANA蓝港、北京APM、西直门、颐堤港、王府井的凯德MALL喜悦。

  • 01。

哪些商场人气稳定?

谁又迎头赶上?从北京热门购物中心前20名的排名变化来看,不难看出,北京的商业竞争格局相对稳定。一些龙头项目在声誉和知名度方面具有绝对优势,稳定在前10名甚至前3名。

与此同时,一些席位的动态变化也为过去两年排名较低或新开业的“后来者”提供了机会。

4月份连续第一个“霸榜”的朝阳合生汇,让贤在2025年给北京汇聚,后者1月份人气指数突破8。北京作为北京南城最强大的购物中心之一,聚集了近500个国内外品牌来满足食品、服装、住房和交通的消费需求,不断丰富和优化商家的商业矩阵。例如,SALOMON去年被引入、B&北京南城第一家店,如C黄油和面包、失重餐厅,以及北京第一家店,如来菜、趁热集合。

去年12月6日至今年1月3日的十周年庆典期间,北京聚会以“拾光游乐园”为主题,将商场装饰成梦幻嘉年华,不仅举办歌舞表演、品牌活动、互动秀、乐队表演、娃娃会议等活动,还与多个商家品牌、社区组织互动活动,使项目取得更好的成绩。

◎图片来源:北京汇聚。

众所周知,北京城市规模大,真正漫无目的的Citywalk发生的概率小。因此,购物中心已成为寒冷冬季理想的“目的地”,特别是品牌组合成熟、规模大、位置条件好的项目,自然受到更多人的青睐。

本次TOP2、朝阳合生汇,人气指数接近8,是典型代表。九龙山位于北京东三环和东四环之间的九龙山,商业容量近20万㎡,21区block创意街区人气爆棚,2024年引进北京首店30多家,线条小狗,chiiikawa、豚豚崽烘焙坊等IP快闪大获成功,推动项目人气持续领先。

开业第七年,提出「合生汇,你在北京的第三个家」定位为每一位客户找到了归属感和前进力量。

◎图片来源:朝阳合生汇。

TOP3世纪金源购物中心也是如此。它拥有北京海淀区核心商业板块,双轨双站无缝连接,20多条公交线路地理位置优越。20年的陪伴,承载着无数人的生活记忆;61.5万㎡今天的体量,也是一个巨无霸。

从今年4月1日起,世纪金源购物中心将全面接管新燕莎的租赁区,项目也将进行大规模改造,新升级「万种生活博物馆」,探索文化和商业创新的新模式。

◎改造后的项目效果图 图片来源:世纪金源。

值得一提的是,1月份,在北京TOP20热门商场,开业10年以上的项目数量一直保持在较高的运营水平。但一些开业5年以内的新兴项目,如TOP14西单更新场、TOP15首创龙湖丽泽天街、TOP20王府井喜悦等,也凭借自身特点和不断优化在榜单上占有一席之地。

最受欢迎的是2023年9月开业的五棵松万达广场,从最初上榜的TOP15到今年1月的TOP4。经过一年多的不断调整升级,方所、爱乐汇、迪卡侬、雁舍等知名品牌相继开业。地铁联通口、商业街开通后,项目客流持续稳定增长。同时,万达4.0产品线的代表作依托城市公共空间艺术季-学院派、新年音乐会两大城市营销知识产权,在文化展上落地,首次展出800多件,展出1000多件艺术作品,全面深化「超感艺术新高地」之定位。

◎音乐节持续了三个周末——图片来源:五棵松万达广场。

02。

京城商圈“百花齐放”,

商业格局悄然演变。从项目档次来看,北京1月份TOP20热门商场有2个高档,10个中高档,8个中档。对于北京这样一个包容性很高的大城市来说,不同消费水平的人可以在这里找到合适的生活方式。

从商业区的角度来看,有8个区域商业区和12个城市商业区,涉及17个商业区。它们的发展阶段也是成熟的商业区,展示了北京当前商业模式的特点。

一方面,商业消费空间结构清晰,满足多元化需求;大多数重点业务分布在地铁站或交通要道附近,客户辐射范围广;紧密结合城市更新节奏,符合城市发展趋势。

  • 另一方面,传统商业区的购物中心“聚集”情况发生了变化,尤其是五环外和郊区的商业如雨后春笋般涌现。随着商业与居住融合程度的提高,商业与人口分布匹配程度的提高,工作与居住的平衡问题得到了改善。但部分商圈同质化竞争激烈,头部商业虹吸效应显著。

  • 具体来说,王府井商务区、西单金融街商务区、五棵松商务区各有两个项目,说明市级成熟商务区吸引客户的能力过硬。

在王府井商务区,零售和餐饮品牌组合竞争激烈的北京APM和“新国潮购物中心”王府井喜悦分别排名TOP17和TOP20,这是第一次上榜。两者的排名并不高,但由于王府井步行街年均客流超过1亿,客户定位明确,也获得了良好的知名度,也有进步的空间。

◎图片来源:赢家大数据。

在西单金融街商圈,多年来一直稳定输出的“扛把子”西单欢乐城1月份人气排名前十,稳定在全市前十;靠近地铁入口,热衷于“玩新”的西单更新场是前14名。作为名单上商业量最小的项目,并不容易。

◎图片来源:赢家大数据。

京西五棵松商务区,虽然只有五棵松万达广场和华西LIVE五棵松两个主要项目,但体积相对较大,商业形式和品牌互补,很好地承担餐饮、购物到娱乐消费需求的大半径,1月份分别排名前4和前7,综合实力强。

◎图片来源:赢家大数据。

03。

首发经济加持,

节日营销点燃冬季消费热潮。从除夕到春节,首店、首展、首秀、出圈美陈、大力推广活动不断上市,给他们带来了不少人气。另外,得益于足够的“首发”势能积累,头部项目也表现不错。

三里屯太古里TOP51月新开业的三出山跷脚牛肉火锅,LE COQ大公鸡酒店、现代餐厅等北京首家店迅速成为热门美食打卡地;新出现的德国体育品牌PUMA是中国第三家Sneaker Box店和本土新户外品牌UPPERVOID二普纬度华北第一店,也进一步印证了太古里的“潮流吸引力”。南区的“瑞彩福庭”与北区的“微笑美术馆”艺术装置相得益彰,呈现出一幅年味与时尚交织的节日画卷。

◎图片来源:三里屯太古里。

1月份,朝阳大悦城连续迎来了北京首家餐饮店,如裕莲茶馆、奉天小馆、金鼎轩新副线品牌暖山等。,魅力KTV全国高端店,nice 北京旗舰店,ITOKAY,北京旗舰店,AW 近日,PROJECT最新形象店等新店也亮相。小马宝莉,坏人,柯南侦探,by SEVENTEEN、史迪奇、山海经、POPMART小甜豆等10多个IP首次亮相,推动朝阳大悦城走向人气TOP6。

◎图片来源:朝阳大悦城。

去年年底,恰逢17岁生日的西单欢乐城(TOP8)迎来了中国动漫集团1月举办的“元”创嘉年华第一站。活动涵盖原神、“崩溃:星穹铁路”、流行的国产IP,如时代代理人,FATE、剑神域、家庭教师等高热动画谷子出售,还有天宫、哪吒闹海、葫芦兄弟等国潮经典作品。NIKE品牌体验店面积超过600平方米,国潮服装店BJHG快闪店北京首站,女装MIIDI谜北京首店也准备出发。

◎图片来源:西单大悦城。

春节期间,朝阳合生汇二楼至四楼的自动扶梯变成了“新年职升梯”;大年初一举行醒狮采青,欢迎蛇年“良好开端”;21街区转型为春节限量庙会,呈现汉服旅游与古代风格相结合的表演;“福禄寿喜财”娃娃在商场里分时间巡游,分发新年礼物;以新“排队王”烤匠北京第一家店为代表的餐饮热度丝毫没有下降。

◎图片来源:朝阳合生汇。

在大型商业街区,尤其是滨水商业街区稀少的北京,“寻光而遇” Here We Shine第十七届以主题为主题的蓝港灯节如约而至。SOLANA蓝港(TOP16)2024年新开业品牌70、30个,首次尝试将巴洛克极其复杂的设计风格融入整个商业区的光影艺术,结合丰富多彩的互动活动,为观众带来沉浸式的光影变化体验,让美丽的蓝港在冬天依然拥挤。

◎图片来源:SOLANA蓝港。

龙湖长鹰天街,1月人气TOP11,在蛇年春节使用1800㎡大连廊打造了北京最大的“福”字画卷,邀请了“北京宫灯”第四代国家级非物质文化遗产代表传承人翟玉良共同打造了四盏10m六角宫灯,形成了“宫灯祈祷·福满长鹰”的新年主题场景,象征着新年“福气门,万事永胜”的好兆头。

◎图片来源:龙湖长营天街。

据胜商大数据不完全统计,预计2025年北京将出现26个新项目。例如,“超极合生汇西区”可能会延续东区的高知名度、中关村ART是海淀区最大的城市更新体 PARK大融城”、目前,“中海大吉巷”是中海商业管理最高层次的产品、超级商业娱乐综合体“湾里”一路隔着北京环球影城主题公园...商业总量近200万㎡。

这些重磅新项目进入市场,将为北京带来新的商业血液,推动北京商业格局新一轮洗牌。接下来谁能冲上人气榜TOP20?请继续关注:#赢商云智库。

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